2 dorm compacto na Conceição: mais demanda e menor vacância Avenida Leonardo da Vinci, 400 - Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo-SP

MY ONE ESTAÇÃO CONCEIÇÃO
📈 2 dormitórios compacto: maior público e mais estabilidade na locação

Se o objetivo é reduzir vacância e ampliar público, essa tipologia entrega mais segurança.

📐 Apartamento de 38m² | 2 dormitórios

Planta inteligente com dois quartos em metragem enxuta.

📋 Detalhes da unidade

• 38m²
• 2 dormitórios
• Ambientes integrados
• Terraço na unidade
• Planta otimizada

👉 Mais quartos = mais demanda e flexibilidade de locação

📍 Localização estratégica – Conceição

• Av. Leonardo da Vinci

• Próximo ao metrô
• Região com alta circulação
• Próximo a centros empresariais
• Fácil acesso a vias principais

👉 Região que mantém ocupação constante

🏢 Estrutura que sustenta locação

• Fitness
• Salão de festas
• Coworking
• Lavanderia
• Terraço gourmet com churrasqueira
• Bicicletário

👉 Estrutura funcional para o dia a dia

📊 Estratégia de investimento

• Público maior (família / dupla ocupação)
• Menor risco de vacância
• Boa liquidez
• Versatilidade de locação

👉 Produto mais “seguro” dentro do portfólio

📲 Análise para investidor

Entrega prevista para Abril de 2027

📞 WhatsApp: (11) 95207-0000