4 Apartamentos à Venda em Rua Teodoro Sampaio - Pinheiros, São Paulo, SP

📍 Rua Teodoro Sampaio — Pinheiros Se um apartamento compacto em Pinheiros já é um ativo valioso, imagine um 2 dormitórios em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Esse é o tipo de unidade que atende um público maior, reduz vacância e amplia o potencial de valorização. 📐 Planta Inteligente 2 dormitórios Terraço Planta bem aproveitada Sem vaga ✨ Diferenciais da Unidade Dois dormitórios Piso laminado nos quartos Infraestrutura para ar-condicionado no dormitório principal Banheiro com piso cerâmico Tanque entregue Previsão para máquina de lavar 📍 Localização Estratégica Rua Teodoro Sampaio Próximo à Av. Faria Lima Próximo à Rua Henrique Schaumann Rodeado por comércio, serviços e transporte 🏖️ Lazer Completo Piscina com solário Academia Coworking Salão de festas Churrasqueira Lavanderia compartilhada Praça central 🚀 Por que essa planta é estratégica? 👉 Poucas unidades compactas em Pinheiros oferecem 2 dormitórios. 👉 Atrai famílias pequenas, casais e profissionais que buscam mais flexibilidade. 👉 Público maior significa menor vacância e mais liquidez. 👉 Produto diferenciado em uma região de demanda constante. Pronto para morar 📲 Quer analisar fluxo de pagamento, potencial de aluguel e valorização? Fale comigo no WhatsApp: (11) 95207-0000

📍 Rua Teodoro Sampaio — no coração de Pinheiros Em Pinheiros, o que sustenta a rentabilidade não é o tamanho da unidade. É a localização. E poucos endereços entregam tanta liquidez quanto a Rua Teodoro Sampaio, a poucos minutos da Faria Lima, da Henrique Schaumann e de toda a infraestrutura que mantém a demanda por locação aquecida o ano inteiro. 📐 1 dormitório Terraço Planta funcional e bem distribuída Sem vaga ✨ Diferenciais da Unidade Dormitório independente Piso laminado no quarto Infraestrutura para ar-condicionado Porta balcão para o terraço Banheiro entregue com piso cerâmico Previsão para máquina de lavar 📍 Localização Estratégica Rua Teodoro Sampaio Próximo à Av. Faria Lima Próximo à Rua Henrique Schaumann Cercado por metrô, restaurantes, serviços e polos corporativos 🏖️ Lazer Completo Piscina com solário Academia Coworking Salão de festas Churrasqueira Lavanderia compartilhada Praça central 🚀 Por que faz sentido para o investidor? 👉 Pinheiros é um dos bairros com maior demanda locatícia de São Paulo. 👉 Planta compacta com alta liquidez. 👉 Produto sem vaga, com condomínio mais enxuto. 👉 Região consolidada e escassez de novos terrenos. 👉 Ativo ideal para locação tradicional ou de média permanência. Pronto para morar 📲 Quer analisar rentabilidade, fluxo de pagamento e potencial de valorização? Fale comigo no WhatsApp - (11) 95207-0000

NEX ONE ESTAÇÃO CLÍNICAS – PINHEIROS 📈 Mais metragem, mais conforto e um aluguel ainda mais competitivo. Se o endereço já faz o imóvel trabalhar por você, uma planta maior aumenta ainda mais a atratividade. 📐 1 dormitório Uma planta mais confortável para um público disposto a pagar mais por privacidade e funcionalidade. 👉 Dormitório separado 👉 Varanda privativa 👉 Excelente aproveitamento interno 👉 Potencial de aluguel superior 📍 Rua Teodoro Sampaio No eixo mais desejado de Pinheiros, com acesso rápido a: Estação Clínicas Avenida Rebouças Avenida Paulista Hospitais, faculdades e centros empresariais 👉 Um endereço que sustenta demanda o ano inteiro. 🏢 Estrutura do condomínio Piscina Academia Coworking Espaço Gourmet Salão de Festas Pet Place Bicicletário 📊 Estratégia de investimento Ticket de aluguel acima da média Público qualificado Menor vacância Excelente revenda 👉 Quanto melhor a planta, maior a percepção de valor e maior o potencial de retorno. 📅 Entrega: Abril de 2028 📲 Simulação gratuita WhatsApp: (11) 95207-0000 33m² em Pinheiros não são apenas metros quadrados. São liquidez, demanda e patrimônio em um dos endereços mais fortes de São Paulo.

NEX ONE ESTAÇÃO CLÍNICAS – PINHEIROS Existem imóveis que você precisa anunciar. E existem imóveis que o mercado procura sozinho. Quando você une localização, metragem inteligente e um público locatário permanente, o investimento fica muito mais previsível. 📐 1 dormitório Planta funcional, bem distribuída e com varanda. 👉 Dormitório separado 👉 Maior conforto para o locatário 👉 Ticket de aluguel superior ao studio 👉 Excelente liquidez 📍 Localização estratégica Na Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros. 9 minutos da Estação Clínicas 8 minutos da Avenida Rebouças 10 minutos do Parque Trianon 👉 Região com demanda constante de médicos, estudantes, residentes e profissionais de alto poder aquisitivo. 🏢 Lazer completo Piscina Academia Coworking Espaço Gourmet Salão de Festas Pet Place Bicicletário 👉 O tipo de estrutura que torna o imóvel mais competitivo e desejado. 📊 Visão do investidor Alta demanda locatícia Excelente liquidez Região consolidada Forte potencial de valorização 👉 Em Pinheiros, o desafio não é encontrar inquilino. É encontrar um bom ativo. 📅 Entrega: Abril de 2028 📲 Simulação gratuita WhatsApp: (11) 95207-0000 31m² em uma das regiões mais líquidas de São Paulo. Um ativo enxuto e extremamente eficiente.