2 Studios à Venda em Rua Augusta - Consolação, São Paulo, SP

NEX ONE PARQUE AUGUSTA – BELA VISTA Enquanto muitos investidores disputam studios, poucos percebem o valor de um 2 dormitórios bem localizado. 👉 oferta mais restrita 👉 público mais qualificado 👉 menor rotatividade 📐 Mais espaço, maior ticket de locação Uma planta que atende casais, profissionais em home office e pequenas famílias. 👉 demanda mais estável 👉 potencial de aluguel superior 👉 maior permanência do locatário 📋 Detalhes da unidade • 2 dormitórios • Planta funcional e bem distribuída • Excelente aproveitamento interno 👉 Um produto menos comum e mais defensivo para o investidor. 📍 Localização – Rua Augusta • Ao lado do Parque Augusta • Próximo à Paulista e ao Mackenzie • Região com forte demanda residencial • Cercado por serviços, hospitais e mobilidade urbana 👉 Localização que sustenta ocupação e valorização. 🏢 Estrutura que sustenta valor percebido • Piscina com spa e solário • Fitness center • Coworking • Clubhouse • Sports Bar • Burger Hub • Lavanderia • Pet Place • Bicicletário 👉 Diferenciais que tornam a unidade mais atrativa na locação. 📊 Estratégia de investimento • Tipologia mais escassa • Público com maior permanência • Menor vacância • Aluguel potencialmente superior 👉 Menos rotatividade. Mais previsibilidade. 📅 Entrega: Janeiro de 2028 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

NEX ONE PARQUE AUGUSTA – BELA VISTA Poucos endereços concentram tanta demanda quanto a Rua Augusta. 👉 estudantes 👉 profissionais liberais 👉 médicos residentes 👉 executivos 👉 locação tradicional e de média temporada Aqui, vacância tende a ser exceção. 📐 metragem enxuta, demanda ampla Um studio no tamanho certo para equilibrar entrada acessível e excelente potencial de locação. 👉 baixo custo de aquisição 👉 alta liquidez 👉 forte procura na região 📋 Detalhes da unidade • Planta integrada e funcional • Layout otimizado • Baixo custo de manutenção 👉 Produto pensado para gerar renda com eficiência. 📍 Localização – Rua Augusta • Ao lado do Parque Augusta • Próximo ao Mackenzie • Fácil acesso à Avenida Paulista • Perto do Shopping Frei Caneca • Região cercada por hospitais, universidades e centros corporativos 👉 Um dos pontos mais líquidos e resilientes da cidade. 🏢 Estrutura que sustenta ocupação • Piscina com spa e solário • Fitness center • Coworking • Lavanderia • Sports Bar • Burger Hub • Clubhouse • Pet Place • Bicicletário 👉 Estrutura que aumenta valor percebido e reduz vacância. 📊 Estratégia de investimento • Alta liquidez • Forte demanda locatícia • Público diversificado • Potencial consistente de valorização 👉 Aqui você compra fluxo, não promessa. 📅 Entrega: Janeiro de 2028 📲 Atendimento direto 📞 WhatsApp: (11) 95207-0000