Studio em Moema com Alto Potencial de Locação Avenida Cotovia, 749 - Indianópolis, São Paulo-SP

Luis Leme
Corretor de Imóveis CRECI: 81833

Cômodos e espaços

1 Banheiro
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes

Dimensões e metragens

26,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes

Confira mais detalhes sobre este Studio

NDK MOEMA – AV. COTOVIA

📈 Studio em Moema não compete por locação. Ele disputa fila de interessados.

Existem bairros que valorizam.

E existem bairros que permanecem desejados independentemente do ciclo do mercado.

Moema está nesse segundo grupo.

👉 demanda residencial constante
👉 público de maior renda
👉 liquidez histórica acima da média
👉 uma das regiões mais consolidadas de São Paulo

Studio do tamanho que faz sentido

O investidor experiente sabe:

Rentabilidade não vem de metros sobrando.

Vem da relação entre aquisição, ocupação e demanda.

👉 metragem eficiente
👉 menor custo de implantação da mobília
👉 manutenção simplificada
👉 produto alinhado ao perfil do morador da região

📋 Detalhes da unidade

• Studios
• Ambientes integrados
• Caixilhos do chão ao teto na varanda
• Excelente entrada de luz natural
• Projeto pensado para otimização do espaço

👉 Planta desenvolvida para quem mora sozinho e valoriza localização acima de metragem.

📍 Localização – Moema

Poucos bairros conseguem reunir no mesmo endereço:

• Parque Ibirapuera
• Shopping Ibirapuera
• Estação Eucaliptos
• Aeroporto de Congonhas
• Eixos corporativos importantes da cidade

👉 Região que atrai executivos, profissionais liberais e moradores com alto poder de compra.

🏢 Estrutura que sustenta ocupação

• Piscina Spa na cobertura
• Solarium
• Fitness rooftop
• Coworking integrado ao garden
• Sala de reuniões
• Lavanderia coletiva
• Delivery room
• Lobby contemporâneo

👉 O empreendimento entrega exatamente o que o público-alvo utiliza no dia a dia.

📊 Estratégia de investimento

• Alta procura para locação residencial e corporativa
• Produto alinhado ao estilo de vida urbano de Moema
• Bairro com histórico consistente de valorização
• Ticket de entrada mais acessível que unidades maiores da região
• Baixa dependência de um único perfil de locatário

👉 Você não está comprando apenas um studio.

Está comprando um endereço que continua sendo desejado ano após ano.

📅 Entrega: Outubro de 2026

📲 Atendimento direto

📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Fechadura Digital
Home Office
Janela Panorâmica
Sacada
Solarium
Vista Panorâmica

Segurança

Câmera de Segurança
Guarita
Interfone
Portaria 24hs
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Churrasqueira
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Espaço Zen
Minimercado
Área de Lazer

Infraestrutura

Acessibilidade
Coworking
Elevador
Hall de Entrada
Sala de Reunião
Área Técnica

Acabamento

Gesso
Teto rebaixado
Luis Leme
Corretor de Imóveis CRECI: 81833

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