Studio a 50 passos do metrô: alta liquidez e renda imediata no aluguel Avenida Professor Francisco Morato, 2497 - Butantã, São Paulo-SP

📈 Studio ao lado do metrô: ativo compacto com liquidez e demanda constante

Se a ideia é investir em um imóvel com giro rápido e ocupação previsível, esse produto entrega exatamente isso.

📐 Studio com varanda

Planta compacta e funcional, pensada para locação:

• Ambientes integrados
• Varanda na unidade
• Piso laminado entregue
• Banheiro revestido e impermeabilizado
• Chuveiro elétrico
• Ponto para cooktop

👉 Produto pronto para atender o perfil que mais aluga em São Paulo

🎯 Por que esse tipo de unidade performa bem

• Baixo ticket de entrada
• Alta demanda por locação
• Facilidade de ocupação
• Público amplo (profissionais, estudantes, solteiros)

👉 Studio bem localizado não fica vazio — ele gira

📍 Localização que sustenta o investimento

• Estação SP-Morumbi / Butantã

• 1 minuto a pé do metrô
• Próximo à USP
• Fácil acesso à Marginal Pinheiros
• Região com fluxo constante de pessoas

👉 Aqui você tem demanda orgânica todos os dias

🏢 Estrutura que aumenta taxa de ocupação

• Coworking
• Lavanderia by OMO
• Mini market
• Piscinas
• Academia
• Espaço gourmet
• Cinema
• Delivery e bicicletário

👉 Estrutura que reduz vacância e aumenta velocidade de locação

📊 Estratégia de investimento

• Ideal para locação tradicional
• Possibilidade de locação contínua (perfil ativo na região)
• Produto com liquidez na revenda

👉 Aqui você investe em fluxo, não em expectativa

⚠️ Ponto importante (poucos falam)

Unidades HIS podem ter destinação específica para locação.

👉 Ou seja: o produto já nasce com demanda direcionada

Isso reduz risco e aumenta previsibilidade.

📲 Análise para investidor

Entenda o potencial dessa unidade:

• Cenário de locação
• Perfil de público
• Estratégia de entrada e saída

🚨 Fale direto comigo

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