1 dormitório em Pinheiros com varanda: liquidez alta e renda constante Rua Ferreira de Araújo, 601 - Pinheiros, São Paulo-SP

Luis Leme
Corretor de Imóveis CRECI: 81833

Cômodos e espaços

1 Quarto
Total de dormitórios, incluindo as suítes
1 Sala
Considera-se todos os tipos de sala
1 Banheiro
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes

Dimensões e metragens

29,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes

Confira mais detalhes sobre este Apartamento

📈 1 dormitório em Pinheiros: ativo compacto em uma das regiões mais líquidas de São Paulo

Pinheiros não depende de promessa — depende de demanda constante.

Um dos bairros mais valorizados da cidade, com mobilidade, vida urbana ativa e procura contínua por locação.

👉 Aqui o investimento se sustenta sozinho.

📐 1 dormitório com varanda

Planta compacta e funcional, pensada para ocupação rápida e alta rotatividade.

• 1 dormitório
• Varanda na unidade
• Ambientes integrados
• Cozinha com cooktop elétrico
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Piso laminado no dormitório
• Banheiro revestido e impermeabilizado

👉 Produto pronto para locação desde a entrega

🎯 Por que essa unidade performa

• Alta liquidez em Pinheiros
• Ticket mais acessível dentro do bairro
• Varanda (diferencial relevante na locação)
• Público-alvo ativo o ano inteiro

👉 Esse é o tipo de unidade que não fica vazia

📍 Localização que garante demanda

• Rua Ferreira de Araújo – Pinheiros
• 5 minutos da estação Pinheiros
• Próximo ao Shopping Eldorado
• Próximo ao Instituto Tomie Ohtake
• Fácil acesso à Faria Lima e polos corporativos

👉 Região com fluxo constante de pessoas e alta procura por moradia

🏢 Estrutura que aumenta ocupação

• Piscina e solário
• Academia / fitness
• Coworking
• Lavanderia by OMO
• Mini market
• Espaço gourmet e salão de festas
• Pet place
• Delivery e bicicletário

👉 Estrutura pensada para o estilo de vida urbano

📊 Estratégia de investimento

• Ideal para locação tradicional ou short stay
• Público: jovens profissionais, estudantes e executivos
• Alta rotatividade com baixa vacância

👉 Aqui você investe em fluxo, não em aposta

⚠️ Ponto estratégico (atenção nisso)

O projeto possui unidades enquadradas em HIS (Habitação de Interesse Social).

👉 Isso direciona o perfil de locação
👉 E mantém demanda constante por esse tipo de unidade

👉 Resultado: mais previsibilidade no investimento

📲 Análise para investidor

Te mostro:

• Cenário de locação
• Potencial de valorização
• Melhor estratégia de saída

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📞 WhatsApp: (11) 95207-0000

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Sala Grande
Varanda

Segurança

Alarme
Cerca
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Guarita
Guarita Blindada
Interfone
Muro de Vidro
Muros e Grades
Portaria
Portaria 24hs
Portão Eletrônico
Ronda 24hs

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Brinquedoteca
Churrasqueira
Churrasqueira à Carvão
Espaço Fitness
Espaço Teen
Minimercado
Piscina
Playground
Praça
Salão de Festas
Salão de Jogos

Infraestrutura

Acessibilidade
Bicicletário
Coworking
Elevador
Hall de Entrada
Isolamento Acústico

Acabamento

Piso Laminado
Luis Leme
Corretor de Imóveis CRECI: 81833

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